Qu'est-ce qu'un placement immobilier ?

Si vous avez l'impression de payer trop d'impôt, c'est possible d'utiliser la défiscalisation pour diversifier votre patrimoine et payer moins d'impôt. Et pour cela vous trouverez plusieurs solutions à votre disposition en France. On pense rapidement à la défiscalisation immobilière et notamment la loi pinel. Mais ce n'est pas la seule opportunité que vous pouvez saisir. C'est tout à fait possible de passer par des placements financiers et c'est ce dont nous allons parler sur ce site.

SCPI

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. C'est une très belle opportunité pour réaliser un investissement puisque on peut obtenir des rendements s'approchants de l'investissement locatif mais avec moins de risque. Le concept est simple, il faut investir auprès d'une SCPI, cette dernière va acheter des biens immobiliers et les mettre en location. Puis va ensuite reverser une partie des bénéfices en fonction de la somme investie. On a donc un rendement qualitatif mais on profite aussi de l'exprtise des gens qui traaillent dans cette société.

Vous n'avez besoin de vous occuper de rien. Pas d'analyse du marché, de visite à faire, d'état des lieux et tous les autres points qui prennent du temps dans un investissement locatif. En plus on peut investir dans certaine SCPi dès 1 000 euros. Mais il faut savoir que on peut réduire ses impôts avec. Par exemple des SCPI vont investir dans des programmes éligibles à la défiscalisation comme en loi pinel ou loi malraux. Vous profitez donc des loyers mais aussi de l'avantage fiscal.

calculette et factures pour illustrer la défiscalisation financière

Il est également possible de réduire efficacement ses impôts avec la défiscalisation immobilière. Cependant il s'agit d'investissement plus conséquent qui offre moins de souplesse qu'avec des placements financiers, même si ces derniers visent également l'immobilier.

OPCI

Un OPCI, Organisme de Placement Collectif Immobilier est assez semblable à une SCPI mais ce n'est pas que de l'immobilier. C'est un fond de placement diversifié avec au moins 60% d'immobilier. On profite donc de fort rendement avec par exemple le marché financier avec la sécurité de l'immobilier. Un investissement intéressant qui est également accessible dans certain cas à partir de 1 000 euros. C'est possible de se lancer facilement et comme avec la SCPI, la gestion est simple puisqu'il faut simplement investir.

GFV

Un GFV ou Groupe Foncier Viticole permet d'investir dans le vin et de devenir propriétaire d'une parcelle viticole ou éventuellement plusieurs. Ce n'est pas l'investissement le plus rentable mais pour les amateurs de vins c'est le must. On a peut avoir ses propres bouteilles. Il est important de bien connaître le marché pour investir dans les bons endroits mais c'est une bonne solution pour diversifier ses placements en dehors des marchés financiers.

SCI

Une SCI est une Société Civile Immobilière. Elle offre la possibilité d'investir à plusieurs et si vous le souhaitez, vous pouvez acheter des biens éligibles à la défiscalisation comme la loi Pinel. Vous investissez à plusieurs donc vous partagez les profits mais aussi les pertes. Il faut donc bien savoir ce que l'on fait afin de ne pas avoir de mauvaises surprise. Mais en investissant à plusieurs cela rend l'effort d'épargne beaucoup plus facile et l'investissement accessible. Comme toutes les solutions il faut bien analser avant de se lancer mais elle peut être très intéressante.